보증금과 자기자본
계약 종료 때 돌려받는 금액은 소비비용에서 제외하되, 그 돈을 다른 곳에 두었을 때 얻을 이자와 대출비용을 함께 봅니다.
HOUSING COST CALCULATORS
주거비 계산기 모음보증금과 월세를 넘어 총주거비를 비교하세요.
계약서의 금액뿐 아니라 보증금 기회비용, 대출이자, 중개보수와 이사비, 소득 대비 부담을 각각 계산하고 같은 기간으로 연결합니다.
전월세 전환계약비용월 현금흐름대출 상환능력
주거비의 세 가지 축계약·금융·생활비 한눈에
초기자금보증금·중개·이사
월비용월세·이자·관리비
안전선주거비율·DSR
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계약 단계에 맞는 계산기
전월세 조건을 비교한 뒤 계약비용을 합산하고, 매달 감당할 수 있는지 확인하세요. 대출 관련 결과는 금융회사의 심사 결과가 아닌 시나리오 비교값입니다.
전월세 전환 계산기
보증금을 올리거나 내릴 때 입력한 전환율로 달라지는 월세를 계산합니다.
전환 월세 계산 →전세·월세 총비용 비교
대출이자와 보증금 기회비용을 포함해 같은 거주기간의 회수 불가능 비용을 비교합니다.
총비용 비교 →부동산 중개보수
주택 매매·전세·월세의 거래금액과 상한요율, 한도액, 선택적 부가세를 계산합니다.
중개보수 계산 →이사 총예산
보증금 추가분, 중개보수, 이사·청소·수리·가구와 예비비를 한 장에 합칩니다.
필요 현금 계산 →소득 대비 주거비
월세·대출상환·관리비·공과금을 세후소득과 비교해 매월 남는 금액을 확인합니다.
주거비율 계산 →주담대 상환가능액
월 상환예산과 LTV 가정 중 더 낮은 한도로 감당 가능한 원리금균등 대출액을 역산합니다.
대출액 역산 →DSR 참고 계산기
연소득과 기존·신규 원리금으로 총부채원리금상환비율과 입력 기준의 여유를 계산합니다.
DSR 확인 →안전한 사용법: 법정 상한과 금융규정은 적용일·지역·대출종류에 따라 달라질 수 있습니다. 계약이나 대출 실행 전에는 중개사무소, 금융회사와 공식 기관의 최신 기준으로 다시 확인하세요.
HOUSING COST LAYERS
보증금은 비용이 아니지만 공짜도 아닙니다
월세·이자·중개·이사
같은 거주기간으로 합산해야 전세와 월세 중 어느 쪽이 실제로 저렴한지 비교할 수 있습니다.
월 소득과 부채를 함께
총비용이 낮아도 월 현금흐름이 빠듯하면 유지하기 어렵습니다. 주거비율과 DSR을 별도로 확인하세요.
공식 기준과 확인일
규정은 실행 전 재확인최종 확인 2026-08-16
한국부동산원 전월세 전환 계산과 국토교통부 중개보수 기준을 참고했습니다.