기존 계약의 월차임 전환 제한
주택임대차보호법상 상한은 기준금리와 법정 가산폭에 영향을 받으므로 계약 시점의 공식 값을 확인해야 합니다.
RENT CONVERSION CALCULATOR
전월세 전환 계산기보증금을 바꾸면 월세는 얼마가 될까요?
현재 계약과 변경할 보증금의 차액에 확인한 연 전환율을 적용해 조정 후 월세와 연간 차이를 계산합니다.
보증금 증감월세 조정액연간 차이전환율 표시
전환 계산보증금 변화에 맞춘 월세 조정
보증금 인하월세 증가
보증금 인상월세 감소
월 환산계약기간 기준으로 확인
USE THE RIGHT RATE
전환율의 목적을 구분하세요
실거래에서 관찰되는 비율
지역·주택유형별 계약의 보증금과 월세 관계를 통계로 나타내며 법정 상한과 같은 개념이 아닙니다.
대출금리와 기회비용
법적으로 가능한 전환이라도 추가 보증금의 대출이자가 절약되는 월세보다 크면 본인에게 불리할 수 있습니다.
변경 월세 해석
현재·변경 보증금의 차이와 확인한 연 전환율을 같은 기간으로 맞춰 예상 월세 증감을 보여줍니다. 실제 변경은 계약일의 공식 상한과 당사자 합의를 확인하세요.
CONVERSION FAQ
전월세 전환에서
자주 묻는 질문
전월세전환율은 어떻게 적용하나요?
현재 보증금과 변경할 보증금의 차이를 확인한 연 전환율에 맞춰 월세 증감으로 환산합니다. 계약일의 공식 기준과 합의 조건을 함께 확인하세요.
법정 전월세전환율 상한은 고정인가요?
기준금리와 법령에 따라 바뀔 수 있으므로 계약일의 공식 기준을 확인해야 합니다. 이 계산기는 사용자가 확인한 적용률을 직접 입력합니다.
시장 전환율과 법정 상한은 같은가요?
아닙니다. 실거래에서 관찰되는 시장 전환율과 기존 계약의 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 법정 상한은 목적이 다릅니다.
최신 전환율 확인
입력값 기준최종 확인 2026-08-16
한국부동산원·LH 전월세 전환 계산기에서 적용일별 기준을 확인하세요.